«Важно изучить детали»: девелоперы рассказали, как выбрать квартиру, в которой вы будете максимально защищены от пожара

Какие системы безопасности наиболее эффективны.

Тема пожарной безопасности, увы, актуальна всегда, будь то объекты ИЖС, вторичное или первичное жилье в МКД. И рядовому покупателю зачастую сложно понять, какое жилье действительно максимально защищено от трагических инцидентов. Понятно, что есть определенные требования по соблюдению пожарной безопасности к любой недвижимости, но не все системы одинаково хорошо работают на предупреждение. Портал Всеостройке.рф опросил девелоперов, на что нужно обращать внимание перед покупкой квартиры.

Она советует — выбирая квартиру, важно оценить, как далеко от нее расположены эвакуационные лестницы и какого они типа.

— Мы давно отказались от переходных лоджий — такие решения применялись в советское время и не соответствуют современным инженерным возможностям. Наш стандарт – незадымляемые лестницы, которые обеспечивают действительно безопасную и быструю эвакуацию. Но самое важное — не просто реализовать систему противопожарной безопасности в доме, а научить жителей ею пользоваться, особенно тех, кто переезжает из старого жилфонда и не имеет такого опыта, — убеждена Надежда Абакумова.

По ее словам, «Атомстройкомплекс» обязал свои управляющие компании ежегодно проводить учения по пожарной безопасности в жилых домах, совмещая это с проверкой оборудования, хотя такие мероприятия и не вменены нормами. Учения позволяют отработать алгоритм поведения, и в случае ЧП не паниковать, а действовать быстро и четко.

В качестве примера он приводит жилой комплекс «Ньютон», где в качестве мер безопасности применяются звуковые оповещатели, которые оперативно срабатывают при пожаре, сообщая жителям о необходимости эвакуации.

— На жилых этажах устанавливаем их в квартирных холлах, на нежилых — в коридорах, холлах, местах общего пользования. В квартирных и лифтовых холлах у нас предусмотрены дымовые пожарные извещатели и кнопки ручного запуска системы пожарной сигнализации, — говорит эксперт.

Также девелопер дополнительно в каждой квартире монтирует тепловые извещатели. Они включены в сеть адресной пожарной сигнализации дома. При пожаре датчики нагреваются, сигнал о срабатывании приходит на пульт диспетчера единого центра мониторинга, и он уже действует, согласно протоколу реакции на экстренную сработку. Кроме того, на каждом этаже с жилыми квартирами установлены устройства для удаления дыма, а в квартирных холлах — кнопки ручного запуска системы противодымной защиты.

— Если пожар всё-таки возник, в подвале дома у нас расположены насосы для подачи воды на этаж. На каждом этаже оборудованы пожарные шкафы с пожарными рукавами, которые регулярно проходят специализированное обслуживание. При срабатывании пожарной сигнализации моментально происходит разблокировка дверей с электромагнитными замками, запускаются системы оповещения о пожаре и противодымной защиты, отключаются системы общеобменной вентиляции, лифты спускаются на первый этаж и отключаются, — перечисляет Евгений Кочетов.

Также он рассказал о пассивных методах противопожарной защиты, которые призваны предотвратить дальнейшее распространение пламени, обеспечить безопасную эвакуацию жителей и доступ пожарных бригад к очагу возгорания. К ним относят различные конструктивные и объёмно-планировочные решения.

— Мы ставим противопожарные двери, проектируем незадымляемые лестничные клетки, предусматриваем различные пути эвакуации. Для людей с ограниченными возможностями передвижения есть специальная пожаробезопасная зона. Также в квартирах на балконах мы размещаем безопасный простенок шириной от 1,2 м до 1,6 м, достаточный для удаления от траектории огневого воздействия. В квартирах, где нет оборудованных аварийных выходов, над входной дверью устанавливаем сплинкерный ороситель. Система запускается автоматически при наличии пламени свыше 57 градусов, — подытоживает представитель девелопера.